Delete
Üye
Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Dönemi Başlıyor: Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat!
Kira anlaşmazlıklarının çözümüne yönelik arabuluculuk dönemi bugün başlıyor! Ev sahibi ve kiracılar, bu önemli gelişmeye dikkat etmeliler.
Son zamanlarda artan enflasyon ve zamlar, kira fiyatlarının uçuk seviyelere çıkmasına yol açarak, ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük sorunlara neden oldu. Gayrimenkul anlaşmazlıklarını azaltmak amacıyla, bugünden itibaren arabuluculuk dönemi başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu sürecin nasıl işleyeceğini açıkladı ve iki tarafın anlaşması durumunda kira artışlarının yüzde 25 sınırının aşabileceğini belirtti. İşte detaylar...
Kira fiyatlarının uçması, konut arzının azalması ve talebin artması sonucu, ev sahipleri ile kiracılar arasında sorunlar artış gösterdi. Mahkemelerdeki dava yoğunluğu, hükümetin kira anlaşmazlıklarına arabuluculuk çözümü getirmesine yol açtı.
Kira anlaşmazlıklarında artık dava açmadan önce arabuluculuk dönemi başlıyor. Bu arabuluculuk düzenlemesi, sadece mal sahipleri ile kiracıları değil, aynı zamanda araba, tarla, eşya, hatta kiralık gelinlik gibi anlaşmazlıkları da kapsıyor ve arabuluculuğu zorunlu hale getiriyor.
ARABULUCULUK BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Arabuluculuk hizmetinden faydalanmak isteyenler, adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerine başvurabilirler. Ardından, sistem tarafından bir arabulucu atanır ve taraflar bir araya getirilir.
BAKAN TUNÇ: İKİ TARAF ANLAŞIRSA YÜZDE 25 SINIRI AŞILABİLİR
Sürecin işleyişini NTV yayınında açıklayan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, iki tarafın anlaşması halinde kira artışlarının yüzde 25 sınırının aşabileceğini ifade etti.
Bakan Tunç, "1 Eylül itibarıyla, kira anlaşmazlıkları da dahil olmak üzere 'alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi' olarak bilinen arabuluculuk dönemi başlıyor. Yarından itibaren, kira davaları da zorunlu arabuluculuk kapsamına alınıyor. Ayrıca, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklanan davalarda da arabuluculuk zorunlu hale geliyor." şeklinde konuştu.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, tarafların arabulucu ile kira artışlarını da görüşebileceklerini belirtti. Tunç, "Kira miktarı da müzakere edilebilir; iki taraf anlaşırsa yüzde 25 sınırı aşılabilir. Bu, iki tarafın rızasına bağlı bir durumdur. Ev sahibi kiracısına yüzde 25'in üzerinde bir kira artışı dayatamaz. Dolayısıyla, kiracı ile kiralayan anlaşırsa, bu konu ayrı bir durumdur." dedi.
Adalet Bakanı Tunç, arabulucuların tarafları bir ay içinde uzlaştırması durumunda mahkemeye gitmeden sorunun çözülebileceğini belirtirken, anlaşma sağlanamadığında yargı yolunun açık olduğunu da vurguladı.
Bakan Tunç, "Son 10 yılda 4 milyon 620 bin dava arabuluculuk sürecine taşınmış ve bunlardan 3 milyon civarı anlaşmayla sonuçlanmıştır." bilgisini paylaştı.