Kira Artış Oranı Hesaplama (Konut & İşyeri)

Kira Artış Oranı Hesaplama (Konut & İşyeri)​

Kira Artış Oranı Hesaplama (Konut & İşyeri)​

2024 yılında kira artış oranları nasıl hesaplanacak? Konut ve işyeri kiralarında ne kadar zam yapılacak? Kira artış oranı hesaplama nasıl yapılır? İşte kira artışı ile ilgili merak edilenler.​

Kira artışı, kiralanan konut veya işyerinin kira bedelinin belli aralıklarla belirli oranda arttırılmasıdır. Kira artış oranı, bir önceki yılın kira tutarına ve son 12 ayın tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplanır. Konut ve işyerlerinde kira artışı yapılırken farklı yasal düzenlemeler uygulanır. Konutlarda kira artışına yüzde 25'lik bir sınır getirilmişken, işyerlerinde ise kira artışı serbest bırakılmış ve tarafların kendi aralarında yapacağı sözleşmeye göre belirlenmesine izin verilmiştir.

2024 yılında konut kira artış oranı, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yüzde 25 olarak belirlenmiştir. Bu oran, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar (bu tarih dahil) yenilenen konut kira sözleşmelerinde en fazla yüzde 25 oranında artış yapılabilecektir. Bu oranı geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz olacaktır.

Konut kira artış oranı hesaplamak için, mevcut kira bedelinin yüzde 25'ini eklemek yeterlidir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutun yeni kira bedeli, 10.000 x 1,25 = 12.500 TL olacaktır.

2024 yılında işyeri kira artış oranı, aralık ayı TÜFE oranına göre belirlenecektir. Aralık ayı TÜFE oranı, 3 Ocak 2024 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacaktır. Aralık ayı TÜFE oranı, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 64,77 olarak gerçekleşmiştir.

Bu oran, ocak ayında uzama dönemi başlamış işyerlerinde, kiraya verenlerin en yüksek yapabileceği artış oranını göstermektedir. İşyeri kira artış oranı hesaplamak için, mevcut kira bedelinin aralık ayı TÜFE oranının yüzdesi kadar arttırılması gerekmektedir. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir işyerinin yeni kira bedeli, 10.000 x 1,6477 = 16.477 TL olacaktır.

Kira artış oranları, kiralanan taşınmazın türüne, sözleşme tarihine ve süresine göre değişiklik gösterebilir.